DENKMAL, BESTAND, NEUBAU –
WIR ENTWICKELN WOHNIMMOBILIEN

DENKMALSCHUTZ – EINE "SPEZIALITÄT DES HAUSES"

Ein besonderer Fokus der Berner Group liegt auf denkmalgeschützten Wohnimmobilien. Diese Objekte sind anerkannte Kulturgüter und erfordern in der Sanierung einen besonders sensiblen Umgang. Das Ergebnis sind stolze Gebäude, die in neuem Glanz erscheinen und innen modernen Wohnkomfort gewährleisten.

Nur ein Spezialist kann diese Aufgabe erfolgreich meistern. Er allein erkennt versteckte Schäden und weiß, welche Maßnahmen das Alter der Bausubstanz erfordert. Um mit der Sanierung eine nachhaltige Wertsteigerung zu erreichen, muss die Immobilie an die modernen Ansprüche an Wohnen und Leben angepasst werden. Im Zuge dessen optimieren wir vorhandene Grundrisse, integrieren modernste Haustechnik, Fahrstühle und – sofern möglich – Tiefgaragen.

Die künftigen Bewohner können dann repräsentativ im historischen Ambiente leben, ohne auf Komfort mit all seinen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nicht selten entstehen aus bestehenden denkmalgeschützten Objekten moderne Wohnensembles, die das Beste aus alt und neu miteinander kombinieren.

Sogenannte Konversionsprojekte fallen ebenfalls in diese Kategorie. Dabei handelt es sich um vormals industrielle oder militärische Objekte, die revitalisiert und einer neuen Nutzung zugeführt werden. Spezialisiert auf diese beiden Gebiete lässt die Berner Group im Rahmen der Sanierung besonderen Wohnraum mit modernem Komfort entstehen. Die Sanierung erfolgt selbstverständlich unter den strengen Auflagen des Denkmalschutzes sowie unter besonderer Beachtung seiner gesetzlichen Vorgaben.

Denkmal-Abschreibung senkt Steuerlast

Für die Käufer der Wohnungen sind die denkmalgeschützten Objekte noch aus einem anderen Grund hochinteressant: Die Sanierungskosten können ganz oder zu einem erheblichen Teil steuermindernd geltend gemacht werden. Damit bietet diese Art von Immobilien eines der letzten lukrativen Steuersparmodelle. Mehr dazu finden Sie unter Immobilien und Steuern sowie Abschreibungen.

Neubau-Immobilien mit besonderem Wohnkomfort

Ein weiterer Schwerpunkt der Berner Group ist die Entwicklung von Neubauvorhaben für die unterschiedlichsten Zielgruppen. Die Berner Group plant und errichtet moderne Wohnimmobilien in beliebten Lagen mit guter Infrastruktur.

Die Objekte werden dabei den individuellen Ansprüchen von Singles, jungen Paaren und Familien gerecht und bieten auch Senioren die Möglichkeit, in den eigenen vier Wänden selbstbestimmt zu leben. Wo es möglich oder nötig ist, planen wir die Immobilien barrierefrei, mit Fahrstühlen, breiten Fluren oder auch ebenerdigen Zugängen, und setzen sie schlüsselfertig um.

Am Kiefernwäldchen in Zossen im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming: Sechs neu gebaute Mehrfamilienhäuser mit 84 Eigentumswohnungen für Singles, Paare und Familien – für Kapitalanleger ebenso interessant wie für Eigennutzer.

Bestandsimmobilien – überzeugende Vorteile für Kapitalanleger

Bestandsimmobilien sind bereits fertiggestellte und in der Regel vermietete Immobilien, die zum Kauf angeboten werden. So lassen sich beispielsweise die Lage, der Zustand und die Ausstattung des Objekts hervorragend einschätzen und bewerten. Die potenzielle Mietentwicklung und die Vermietbarkeit von leeren Einheiten lassen sich ebenfalls problemlos ermitteln. Zudem ist der Kaufpreis einer Bestandsimmobilie oft niedriger als bei einem Neubau. Ein weiteres Plus kann bei Bedarf eine Renovierungsrücklage sein, die die Grundrenovierung garantiert. Aber auch ein bestehender Mietenpool sorgt für mehr Sicherheit für den Kapitalanleger, denn der Mietenpool minimiert das Risiko von Mietausfällen, da die Mieteinnahmen jederzeit sichergestellt sind.

Weitere Informationen zu den Sicherheiten der Berner Group finden Sie hier.