FÖRDERUNGEN FÜR SELBSTGENUTZTE WOHNIMMOBILIEN

KfW-Förderung für Immobilienkäufer

Das Kreditinstitut für Wiederaufbau, kurz KfW, gewährt zukünftigen Eigenheimbesitzern günstige Kredite mit attraktiven Konditionen. So fördert die KfW mit ihrem Wohneigentumsprogramm (Kredit 124) den Kauf oder Bau von selbst­genutzten Eigen­heimen oder Eigentums­wohnungen mit bis zu 100.000 Euro pro Vorhaben. Neben dem eigentlichen Kaufpreis einer Wohnimmobilie können Sie die Fördersumme auch für Instand­setzung, Umbau und Modernisierung sowie Nebenkosten wie die Notar- und Makler­gebühren und die Grunderwerbsteuer einsetzen. Sie sollten immer auch prüfen, ob sich die Förderungen mit weitern KfW-Programmen kombinieren lässt.

Für neu errichtete Effizienzhäuser ist der Wohngebäude-Kredit 261 interessant. Die KfW fördert damit unter anderem den Kauf einer neuen beziehungsweise frisch sanierten Immobilie, die die Anfor­derungen an ein Effizienzhaus 40 NH-Klasse (Nachhaltigkeits-Klasse) erfüllt. Die Fördersumme von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit kann auf den Kaufpreis der Immobilie ohne Grundstückskosten angewendet werden. Zum Wohngebäude-Kredit gehört auch ein Tilgungszuschuss, der den zurückzuzahlenden Kreditbetrag reduziert und somit die Laufzeit verkürzt. Je nach Effizienz­haus-Stufe Ihrer Immobilie liegt der Tilgungszuschuss bei fünf bis 25 Prozent.

Überdies bietet die KfW weitere Förderungen an, zum Beispiel im Zusammenhang mit erneuerbaren Energien oder barrierefreiem Wohnen. Weitere Informationen zu den Förderprogrammen der KfW für selbstgenutzte Immobilien erhalten Sie bei der KfW.

Weitere Fördermöglichkeiten

Keine Förderung im engeren Sinne, aber eine gute Möglichkeit, um das nötige Eigenkapital für den Immobilienkauf aufzubauen ist der Wohn-Riester, auch Eigenheimrente genannt. Dazu muss ein spezieller Wohn-Riester-Vertrag abgeschlossen und regelmäßig bespart werden. Dabei hilft der Staat mit jährlichen Zulagen sowie einer Steuerersparnis.

Förderberechtige Personen erhalten jährlich 175 Euro sowie pro (ab 2008 geborenem) Kind 300 Euro an Zuschüssen. Zudem können Tilgungszahlungen von Krediten zum Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie als Sonderausgaben von der Steuer abgesetzt werden.

Weitere Informationen zum Wohn-Riester finden Sie bei der Deutschen Rentenversicherung.

 

Wohnen am Schlossberg in Wiesbaden: Mit einer smarten Kombination aktueller Förderprogramme können Selbstnutzer und Kapitalanleger ihr Immobilien-Investment unterstützen.

 

Bundesförderung für effiziente Gebäude

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) unterstützt unter anderem Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und damit das Klima schützen.

Zu den geförderten Maßnahmen gehören die Sanierung der Gebäudehülle, die Optimierung oder Erneuerung von Heizanlagen oder der Einsatz optimierter Anlagentechnik. Weitere Informationen finden Sie beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausführkontrolle (BAFA).

(Stand: Dezember 2022)