Kammstraße 1-3
65399 Kiedrich
60 - 129 qm
25 Wohneinheiten
2024
ab 434.000 €
Zuhause im denkmalgeschützten Gutshof
Das Wohnensemble Gutshof Kiedrich im Herzen der Rhein-Main-Region bietet insgesamt 25 Eigentumswohnungen, wovon elf als Maisonette und vier barrierefrei ausgeführt sind. Die Wohnungsflächen variieren von ca. 60 bis 129 qm – ideal also für Singles, Paare und Familien. Für die Bewohner stehen 45 Tiefgaragen- sowie vier behindertengerechte Außenstellplätze zur Verfügung. Wir stellen einige Wohnungen beispielhaft vor. Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie im Exposé.
Projektstatus
Das Objekt
Das Gebäude der ehemaligen Winzergenossenschaft im historischen Ortskern von Kiedrich wurde inklusive seiner Nebengebäude und Keller revitalisiert, umgenutzt, erweitert. Die Neubauten rund um das denkmalgeschützte Gebäude der Winzergemeinschaft fügen sich harmonisch in das historische Umfeld ein. So ist ein reines Wohnensemble mit vier Gebäudegruppen und einer gemeinsamen Tiefgarage entstanden.
Das 1473 erbaute ehemalige Winzergebäude „Langenhof“, mit seinem historischen Fachwerk, Gewölbemauern und Eichenbalkendecke wurde behutsam saniert und mit neuesten technischen Standards revitalisiert. Das Gebäude mit dem ältesten noch existenten liegenden Dachstuhl im Rheingau bleibt bis zum vorhandenen Gewölbekeller erhalten. Alle denkmalrelevanten Gebäudeteile und Strukturen bestehen ebenfalls weiter.
Ausstattung
- Durchdachte und großzügige Grundrisse
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Hochwertige Echtholzböden für wunderschöne Optik und angenehmes Wohnklima
- Elegante Badausstattung mit ausgewählter Badkeramik und Armaturen
- Lichtdurchflutete Räume mit formschönen Sonnenschutzlösungen
- Großzügige Tiefgarage für mehr Aufenthaltsqualität der Menschen in den Gemeinschaftsflächen
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (Haus 4)
- Sondernutzungsrechte für Gartenanteile
Die Lage
Das Weindorf Kiedrich im Rheingau ist eine Gemeinde mit ca. 4 000 Einwohnern. Üppige Weinberge, grüne Täler und der Naturpark Rhein-Taunus prägen die Umgebung des Dorfes. Kiedrich ist weit über Hessens Grenzen hinaus insbesondere für seine liebevoll bewahrten gotischen Kirchen, aber auch für die Fachwerk- und Renaissancebauten bekannt.
Der Markplatz bildet den Mittelpunkt des historischen Ortskerns. Dort befindet sich auch der Gutshof, dessen Naturnähe sogar in den neuen Gebäuden des Wohnensembles widergespiegelt wird. Neben der wunderschönen Lage ist zusätzlich eine sehr gute Nahversorgung, die unter anderem Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, Bibliothek, Postfiliale und einen Supermarkt umfasst, garantiert.
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